부동산경매 무잉여여부 확인

네이버 지식인 질의응답

* 질문 

아래의 등기부등본 내용을 토대로 6000만원에 낙찰 받는다면 무잉여 배당으로 낙찰 취소가 되나요?

고수분들의 조언 부탁드립니다.

 

 

2001년03월20일 근저당권설정 채권최고액 금39,000,000원 

                [2006년06월08일 권리신고 및 배당요구신청]

                근저당권자 주식회사국민은행 110111-2365321

                           서울 중구 남대문로 2가 9-1

                           (주택천안영업지원센터)

2005년07월22일 전세권설정 전세금 금65,000,000원

               [2006년04월13일 권리신고 및 배당요구신청]

                           범위 건물의 전부

                           존속기간 2005년07월21일부터 2007년07월20일까지

                           전세권자 태천개발주식회사

2006년03월13일 근저당권설정 채권최고액 금4,500,000원

                            근저당권자 김*

2006년03월24일 강제경매개시결정 채권자 하나산업주식회사

                (2006타경4501)

2006년05월26일 압류 권리자 국민건강보험공단아산지사

2006년06월07일 가압류 청구금액 금9,667,245원

                      채권자 주식회사국민은행

                      서울 중구 남대문로 2가 9-1

                      (천안여신관리센터)

2006년07월27일 임의경매개시결정 채권자 주식회사국민은행

                 (2006타경11851)         

                                           서울 중구 남대문로 2가 9-1

                                           (천안여신관리센터)


* 답변

귀하가 질문하신 상기내용을 검토한결과 중북경매신청으로 무잉여로 경매가 취소될 이유가 없습니다.

 

경매 부동산의 집행법원은 최고가격매수인이 압류채권자(경매 신청채권자)의 채권에 우선하는 부동산상의 모든 부담과 절차비용을 변제하면 남을 것이 없다고 인정한 때(실무상 이를 무잉여라고 함)에는 압류채권자(경매 신청채권자)에게 이를 통지하여야 하고 이 통지를 받은 압류채권자가 1주일 이내에 위의 부담과 비용을 변제하고 남을 만한 가격을 정하여 그 가격에 맞는 매수신고가 없을 때(입찰자가 없을 때)에는 자기가 그 가격으로 매수하겠다고 신청하면서 충분한 보증을 제공하지 아니하면 집행법원은 경매절차를 취소하게 됩니다.

 

경로 : http://kin.naver.com/qna/detail.nhn?d1id=4&dirId=40204&docId=30848702&qb=67aA64+Z7IKwIOustOyeieyXrA==&enc=utf8&section=kin&rank=2&search_sort=0&spq=0&pid=gOJ9cloi5TossahCMM0sss--250232&sid=4bAz5gJf3E0AAHX93AQAAAAm